Tko je dužan plaćati pričuvu zgrade, podstanar u stanu na koji se odnosi pričuva ili iznajmljivač, odnosno vlasnik? Ovo je pitanje postavljeno češće od pitanja zašto je pile prešlo cestu?!? Iako je stvar dosta jasna, evo gdje nastaje problem. Po Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, pričuva je zajednička imovina svih vlasnika nekretnine te je namijenjena za pokriće troškova...
Najmodavci sve više paze na to da uredno ugovaraju najam kroz ugovore (iako i dalje ima najmodavaca koji to izbjegavaju iz raznih razloga), ali u tom procesu zaboravljaju odraditi proces prijave najma Poreznoj upravi. Kako bi Porezna uprava izdala rješenje, ugovor koji ste sklopili s najmoprimcima potrebno je dostaviti u nadležnu Poreznu upravu (prema adresi Najmodavca, ne adresi stana). Ako ste ugovor...
Godišnji odmori, ali i Erasmus razmjena, odvajaju te od stana na nekoliko tjedana. Evo par savjeta kako dodatno osigurati stan kada si u njemu, ali i na putu. Neke od jednostavnih preporuka za poboljšanje sigurnosti: Uvijek zaključavajte ulazna vrata, bez obzira koliko kratko će te biti odsutni te ne zaboravite zatvoriti prozor ili balkonska vrata po odlasku. Ako nemate protuprovalna...
Udruga Pravo na grad objavila je Priručnik za podstanare u digitalnoj i tiskanoj verziji a rezultat je analiza zakonodavnog okvira i provedbe Zakona o najmu stanova, kao i postojećih ugovora o najmu stanova. Kako navode u svojoj objavi rezultate tog rada možete vidjeti u Priručniku za podstanare. Priručnik sadrži opis pojedinih elemenata ugovora o najmu stana, primjere iz postojećih ugovora,...
Novi paket poreznih promjena, koji je stupio na snagu početkom godine, donosi porezno rasterećenje iznajmljivačima stambenog i poslovnog prostora. Pa tako osim što prijavom svojih najmoprimaca štitite njih i svoju imovinu, sada plaćate i manji porez. Dosad su iznajmljivači plaćali porez po stopi od 12 posto, a po novome prihod im će se oporezivati po stopi od 10 posto. Niži porez ujedno znači...
Proces najma može ali i ne mora biti stres. Zato vam donosimo nekoliko bitnih stvari na jednom mjestu kako bi sa što manje problema i naoružani informacijama krenuli u traženje idealnog stana ili kuće. Priprema je majka svakog najma Kako biste stekli pravi uvid, najbolje je odabrati najmanje pet potencijalnih stanova koji najbolje odgovaraju vašim potrebama i financijskim mogućnostima. Vrlo je...
Ljudi koji žive u unajmljenim stanovima imaju znatno višu razinu kemikalija stresa u krvi od vlasnika domova ili onih koji žive u kućama, pokazalo je istraživanje Instituta za društvena i ekonomska istraživanja. Istraživači koji se bave utjecajima na zdravlje nesigurnih ili nekvalitetnih stanova sugeriraju da bi privatno iznajmljivanje moglo biti štetno za zdravlje i tvrde da bi to trebalo...
Napisao Najam.hr