Lista za razgledavanje stana

Otvori je na mobitelu dok razgledavaš. Za svaku stavku označi je li u redu ili je problem, upiši bilješke i usporedi do tri stana.

Oznake se pamte samo na ovom uređaju. Ništa se ne šalje ni ne sprema na najam.hr.

0 u redu 0 problem 33 neprovjereno

Prije razgledavanja, telefonom

  • Je li cijena konačna i što točno uključuje?
  • Koliki je polog i kako se vraća na kraju najma?
  • Ide li najam preko agencije i kolika je provizija?
  • Od kada je stan slobodan i na koliko se potpisuje ugovor?
  • Jesu li dopušteni ljubimci, ako ih imaš?
  • Može li se na adresi prijaviti boravište?

U stanu

  • Nema vlage ni plijesniPogledaj kutove, iza ormara, oko prozora i u kupaonici.
  • Prozori dobro dihtaju, rolete i brave rade
  • Grijanje radi i znaš kakvo jePlin, struja, toplana ili klima. Pitaj koliko košta zimi.
  • Topla voda i tlak vode su u reduPusti vodu u kuhinji i kupaonici, provjeri bojler.
  • Utičnice i rasvjeta rade
  • Kućanski aparati radeHladnjak, štednjak, perilica, napa.
  • Namještaj i madrac su u redu
  • Buka je prihvatljivaZatvori pa otvori prozor. Ako možeš, dođi i navečer.
  • Nema neugodnih mirisaKanalizacija, vlaga, dim cigareta.
  • Ima signala mobitela i priključka za internet
  • Nema tragova kukaca ni glodavaca

Zgrada i okolica

  • Ulaz, stubište i lift su uredni
  • Ima parkinga ili znaš gdje ćeš parkirati
  • Javni prijevoz je blizu
  • Trgovina i ostalo što ti treba su blizu
  • Ima podrum, spremište ili mjesto za bicikl, ako ti treba

Pitanja za najmodavca

  • Kolike su prosječne režije ljeti i zimi?
  • Tko plaća pričuvu zgrade?
  • Hoće li biti pisani ugovor, na koje vrijeme i s kojim otkaznim rokom?
  • Je li najam prijavljen Poreznoj upravi?
  • Tko i koliko brzo rješava kvarove?
  • Smiješ li bušiti, bojati ili mijenjati namještaj?
  • Zašto se prethodni stanar iselio?

Prije potpisa i uplate

  • Provjeri da je najmodavac vlasnik stanaVlasništvo se vidi u zemljišnoj knjizi, besplatno na stranici Uređena zemlja (uredjenazemlja.hr).
  • Ne plaćaj polog prije razgledavanja i ugovoraZahtjev za uplatom unaprijed, bez razgledavanja, čest je znak prijevare.
  • Fotografiraj stan i stanje opreme
  • Dogovori zapisnik o primopredaji i stanje brojila na dan useljenja
Koliko te stan stvarno košta? Najamnina, režije, polog i trošak useljenja. Kalkulator troška najma → Ugovor, režije i otkaz Što znati prije potpisa ugovora o najmu. Pročitaj vodič →