Indeks najam.hr · studeni 2026.

Koliko ljudi planiraju platiti najam: indeks po gradovima

Ukratko

Prema indeksu najam.hr za studeni 2026., ljudi koji traže stan za najam najčešće planiraju platiti ovoliko mjesečno: Zagreb do 500 € (170 pretraga) i Split do 700 € (38 pretraga). Indeks mjeri potražnju, odnosno koliko su stanari spremni platiti, a ne cijene iz oglasa. Temelji se na anonimnim pretragama u 56 gradova u zadnjih 30 dana (ukupno 384).

Razdoblje: 12. 10. 2026. – 10. 11. 2026. · ažurira se svaki dan · preuzmi CSV

Tipičan budžet po gradu, studeni 2026.

Tipičan budžet za najam po gradu i vrsti nekretnine, iz pretraga na najam.hr u zadnjih 30 dana
GradVrstaTipičan budžetPretraga u 30 danaS ljubimcem
Zagreb Stan do 500 € 170 12 %
Split Stan do 700 € 38 21 %
Slavonski Brod Stan do 350 € 12 · mali uzorak 0 %
Zadar Stan do 500 € 11 · mali uzorak 0 %
Rijeka Stan do 500 € 10 · mali uzorak 10 %
Zagreb Soba do 400 € 8 · mali uzorak 0 %
Zagreb Kuća do 1.300 € 7 · mali uzorak 71 %
Čakovec Stan do 600 € 6 · mali uzorak 0 %
Osijek Stan do 400 € 6 · mali uzorak 17 %
Đakovo Stan do 550 € 5 · mali uzorak 0 %
Umag Stan do 600 € 5 · mali uzorak 0 %

Prikazani su gradovi i vrste s barem 5 pretraga. Ispod 20 pretraga brojka je orijentacijska („mali uzorak”).

Kretanje po mjesecima

Tipičan budžet po mjesecima za gradove s barem 20 pretraga
GradVrstalis 26stu 26
ZagrebStan 600 €500 €
SplitStan 700 €700 €

Kako nastaje indeks

  • Izvor: pretrage na najam.hr. Kad netko pokrene pretragu ili otvori oglasnik, bilježe se samo grad, vrsta nekretnine, cjenovni razred (zaokružen na 50 €) i je li tražio stan za ljubimce. Bez kolačića, IP adresa i osobnih podataka.
  • Tipičan budžet je medijan cjenovnih razreda u pretragama za taj grad i vrstu u zadnjih 30 dana. Pretrage bez upisane cijene ne ulaze u medijan.
  • Što mjeri: potražnju, odnosno koliko su ljudi spremni platiti. To nije prosječna cijena iz oglasa ni ugovorena najamnina.
  • Pragovi: brojka se objavljuje od 5 pretraga, a od 20 smatramo je pouzdanom. Gradska stranica ulazi u tražilice od 30 pretraga mjesečno.
  • Ista pretraga u istoj sesiji broji se jednom, a botovi se ne broje. Detalji na stranici Kako radi.

Kako citirati

Podatke smiješ slobodno koristiti i objavljivati uz navođenje izvora i poveznicu (licenca CC BY 4.0):

Indeks najam.hr, studeni 2026., https://najam.hr/indeks/

Cijela tablica: indeks.csv (grad, županija, vrsta, tipičan budžet, broj pretraga, udio s ljubimcem, datum). Za novinarske upite: [email protected].