Priručnik za podstanare

Osoba potpisuje dokument
Fotografija: Cytonn Photography / Unsplash

Ažurirano 19. 10. 2026. · prvi put objavljeno 26. 4. 2021.

Udruga Pravo na grad objavila je Priručnik za podstanare, u digitalnoj i tiskanoj verziji. Nastao je na temelju analize Zakona o najmu stanova, njegove primjene i stvarnih ugovora o najmu.

Što je u priručniku

  • opis pojedinih dijelova ugovora o najmu stana, s primjerima iz stvarnih ugovora
  • zakonski okvir najma stana
  • preporuke za podstanare kod pregovaranja o ugovoru
  • adrese za besplatnu pravnu pomoć u nekoliko gradova i županija

Priručnik je dobro pročitati prije potpisivanja prvog ugovora o najmu, ali i kad već imaš ugovor pa želiš provjeriti svoja prava.

Gdje ga pronaći

Priručnik i druge informacije potraži na stranicama udruge Pravo na grad. Priručnik je objavljen 2021., a Zakon o najmu stanova od tada nije bitno mijenjan. Ipak, provjeri vrijede li i danas adrese za besplatnu pravnu pomoć.

Za osnove najma pogledaj i vodič Kako iznajmiti stan ili kuću.

Tražiš stan za najam? Jedna pretraga za Njuškalo, Index oglase, Crozillu i druge oglasnike, za 128 gradova. Otvori tražilicu →

Još vodiča

Kako iznajmiti stan ili kuću (na pametniji način)Priprema, ugovor o najmu, režije i pričuva, preuzimanje stana i otkaz ugovora: osnove dugoročnog najma stana ili kuće u Hrvatskoj.
Najam stana u Zagrebu: kako odabrati lokacijuKako odabrati kvart za najam stana u Zagrebu: javni prijevoz, parking u zonama i parking na ulici.
Studija: podstanari imaju višu razinu markera stresa od vlasnika stanovaBritanska studija iz 2019. usporedila je razinu C-reaktivnog proteina kod podstanara i vlasnika stanova. Što je pokazala i što to znači za najam.
Porez na najam stana: koliko se plaća i kako prijaviti najamKoliki je porez na dohodak od najma stana, kako se računa, s primjerom u eurima, i kako se ugovor o najmu prijavljuje Poreznoj upravi.